Papeete poursuit sa transformation avec le projet Tematahoa

Il s’agit d’une nouvelle étape majeure du vaste programme de redynamisation du centre-ville de Papeete visant à renforcer l'attractivité économique de la capitale, moderniser son paysage urbain et améliorer le cadre de vie de ses habitants. Le projet Tematahoa constitue ainsi la deuxième phase d’un vaste programme qui générera 25 milliards F CFP d’investissement privé d’ici 2032. Celui-ci comprend également le Royal Papeete Center face à la gare maritime de Papeete, et deux dernières opérations, dans le quartier Paofai et à la place du bâtiment de l’ancien gouvernement sur l’Avenue Pouvanaa a Oopa.
Pour rappel, ce programme repose sur un modèle de bail à construire de 99 ans, permettant de mobiliser des investissements privés tout en préservant la propriété publique du foncier. Cette démarche favorise la réalisation d'équipements structurants sans alourdir la dette publique, tout en garantissant un retour patrimonial au bénéfice du Pays à l'issue du bail.
Pour le projet Tematahoa, c’est la proposition portée par Blue Island Group (BIG) qui a été retenue. Son projet, inspiré de l'identité polynésienne, proposera un bâtiment mixte de huit niveaux, organisé autour d'un vaste atrium végétalisé favorisant la lumière naturelle, la ventilation et les circulations piétonnes. Pensé comme un véritable lieu de vie, le projet réunira commerces, espaces de restauration, bureaux, logements, équipements sportifs et espaces culturels.
Les premiers niveaux accueilleront 240 places de stationnement, des commerces de proximité, une agence bancaire, un laboratoire d'analyses médicales ainsi que des espaces de convivialité ouverts sur la ville. Les niveaux supérieurs offriront une galerie commerciale, des jardins suspendus, un restaurant avec vue sur la rade, une salle d'escalade, une salle de sport, un espace multimédia et culturel, un food court, des espaces de loisirs pour les familles, des bureaux modernes ainsi qu’une salle événementielle. Aux derniers étages enfin, 39 logements bénéficiant de vues panoramiques sur Papeete sont programmés.
Le coût prévisionnel de l'opération est estimé à 7,57 milliards F CFP, entièrement financé par le secteur privé. Le projet permettra la création de 110 à 175 emplois durant la phase de construction, puis de 150 à 200 emplois pendant son exploitation.
Les études se poursuivront en 2026, pour une obtention du permis de construire en 2027, et le démarrage des travaux est envisagé au 2ème trimestre 2028, en visant une ouverture au public en 2031.
Le ministre des grands travaux, de l'équipement, en charge des transports terrestres et maritimes et de la décentralisation se réjouit de cette nouvelle étape du projet Tematahoa qui illustre la volonté du Gouvernement de construire un centre-ville plus vivant, plus attractif et plus durable.